Почувствовав предпосылки к оживлению рынка, девелоперы складской недвижимости сделали ставку на спекулятивные проекты. Доля строящихся не для конкретных арендаторов объектов в этом году может достичь 60–70%, став рекордной с 2018 года. Формат считается более рискованным, но за счет резко выросшего спроса и дефицита предложения обеспечивает застройщикам лучшие ставки аренды.
Стоимость российской нефти Urals после шестимесячного перерыва приблизилась к $70 за баррель. За пять недель Urals подорожала почти на 30%, заметно опередив темпы роста Brent. В итоге дисконт к бенчмарку впервые с марта 2022 года опустился ниже $15 за баррель. Тенденция пока не отразилась на курсе рубля, хотя и привела к росту акций нефтяных компаний, подорожавших за неделю на 2,5–3,5%. Слабая реакция валютного рынка связана с активным переходом в ВЭД на рубли и валюты «дружественных» стран, а также усилившимся оттоком капитала.
На московском рынке недвижимости произошло прецедентное событие — суд остановил банкротство застройщика. Апелляция отменила решение суда первой инстанции в отношении девелопера одного из известных столичных долгостроев — апартаментов «Клубный дом "Октябрь"». Остановка конкурсного производства в отношении УК «Норд-Инжиниринг», рассчитывают инвесторы, позволит им получить в конце концов свои апартаменты. Но юристы указывают на туманность перспектив в силу неопределенности правового статуса этого типа жилья.
Доля китайских марок в структуре выдач автокредитов по новым автомобилям приблизилась к 50%. Причина не только в уходе западных брендов, но и в том, что автоконцерны из КНР предлагают скидки, субсидии и варианты рассрочки при покупке автомобиля, а некоторые подпадают под госпрограммы льготного автокредитования. Впрочем, высокие цены и дефицит новых машин сохраняют значительную долю кредитов за автомобилями с пробегом, где представлены преимущественно российские и европейские марки.
В Нижегородской области появится экспортный терминал для речной перевалки зерна на 300 тыс. тонн в год. Инфраструктура на Волге во времена СССР создавалась для приема импортного зерна. Сейчас приволжские регионы переориентируются на экспорт, а терминалы, которые исходно вводили в нижнем течении, начинают появляться и севернее. По мнению аналитиков, поставки зерна речным транспортом выглядят перспективными с учетом растущих отправок в Иран и возможностей рейдовой перевалки в Черном море.
Российские химические компании на фоне санкций намерены активизировать поставки в страны Африки, увеличив их в несколько раз за ближайшие пять лет. Правительства африканских государств рассчитывают не только импортировать готовую продукцию, но и создавать свои производства в партнерстве с поставщиками из РФ. Впрочем, те пока не проявляют к этому большого энтузиазма.
Израиль объявил о запуске инфраструктурного проекта One Israel, в рамках которого будет построена высокоскоростная железнодорожная магистраль для связи центра страны с приграничными территориями, а также с Саудовской Аравией, сообщает The Jerusalem Post. Как заявил на сегодняшнем заседании совета министров Израиля премьер-министр Биньямин Нетаньяху, в строительство будут вложены 100 млрд шекелей ($27 млрд).
Банк России приступил к ужесточению денежно-кредитной политики. По итогам июльского заседания регулятор повысил ключевую ставку с 7,5% до 8,5%. Один этот шаг не сдержит подъем инфляции, а потому участники финансового рынка ждут дальнейших шагов по подъему ставки. В таких условиях инвесторы могут самостоятельно защитить свои сбережения от растущих цен, купив защитные облигации — ОФЗ-ИН. Однако при таких инвестициях стоит помнить, что бумаги привязаны к уровню официальной инфляции, к тому же они не очень ликвидны.
В минувшую пятницу, 28 июля, американская нефтегазовая корпорация ExxonMobil отчиталась о результатах своей деятельности по итогам второго квартала. Общая выручка компании составила $82,9 млрд, что на 28% меньше, чем за второй квартал 2022 года.
Оживление спроса и постепенное сокращение объема предложения на вторичном рынке способствуют сдержанному росту цен: средняя стоимость жилья увеличивается на 0,4–0,9% в месяц. Собственники постепенно отказываются от предоставления скидок. Дальнейшая динамика на вторичном рынке во многом будет определяться политикой Центробанка в отношении ключевой ставки. Ее дальнейший рост, с одной стороны, может способствовать снижению активности покупателей с заемными средствами из-за увеличения стоимости кредитования, с другой — ожидание процесса может подстегивать активность в моменте.
